W ogłoszeniu można napisać „przestronny salon”. Ja wolę go pokazać. Tak, żeby było widać, gdzie wpada światło, jak salon łączy się z kuchnią i co znajduje się za oknem.
Zdjęcia i film nieruchomości mają dla mnie przede wszystkim pomagać poznać miejsce. Można przy tym zadbać o atmosferę i ładny obraz. Dobrze tylko, żeby po wejściu do mieszkania kupujący rozpoznał je ze zdjęć.
Co dają zdjęcia, a co wnosi film?
Na zdjęciach można zatrzymać się przy konkretnym pomieszczeniu i wrócić do szczegółu. Film pokazuje również przejścia: od wejścia do salonu, z salonu na taras, z tarasu do ogrodu. Łatwiej wtedy zrozumieć, jak przestrzeń jest połączona.
Nie przy każdym ogłoszeniu trzeba od razu robić wszystko. Dla jednego mieszkania wystarczy uporządkowany zestaw fotografii. Przy domu z ogrodem warto rozważyć krótki film. Zaczynam od obiektu i potrzeb, a dopiero potem dobieram narzędzia.
Dron przy nieruchomości: kiedy ma sens?
Przy domu albo działce perspektywa z powietrza może dużo wyjaśnić. Pokazać położenie budynku, dojazd, ogród i sąsiedztwo. To informacje, które trudno zmieścić w zdjęciu robionym spod bramy.
W przypadku mieszkania najważniejsze mogą być po prostu wnętrza. Nie trzeba odlatywać od tematu tylko dlatego, że dron jest w torbie.
Możliwość lotu sprawdzam dla konkretnej lokalizacji. Dlatego do rozmowy o ujęciach przydaje się dokładny adres, a nie samo „gdzieś pod Opolem”.
Jak przygotować mieszkanie lub dom do zdjęć?
Najwięcej daje zwykły porządek i dostęp do przestrzeni. Sesja nie wymaga przebudowy mieszkania. Warto jednak przygotować kilka rzeczy:
- Uporządkować blaty, podłogi i przestrzeń wokół mebli.
- Schować dokumenty, rodzinne zdjęcia i rzeczy, których nie chcesz pokazywać publicznie.
- Przygotować także balkon, taras, ogród lub wejście, jeśli mają być w materiale.
- Zapewnić dostęp do wszystkich pomieszczeń objętych sesją.
- Wysłać wcześniej kilka roboczych zdjęć i wskazać to, co jest ważne dla oferty.
Światło i porę zdjęć dobrze ustalić wcześniej. Nawet telefoniczne zdjęcie poglądowe pomoże ocenić, jak zaplanować sesję. Na tym etapie nie musi wygrywać konkursu fotograficznego.
Jak długi powinien być film nieruchomości?
Taki, żeby pokazać istotne rzeczy bez oprowadzania widza po każdym metrze ściany. Krótka prezentacja może trwać około minuty, ale długość dobieramy do obiektu i miejsca publikacji.
Ważniejsza jest czytelność. Wolę, żeby po obejrzeniu było wiadomo, jak wygląda miejsce, niż żeby widz zapamiętał tylko przejście między dwoma ujęciami. Muzyka i montaż mają pomagać w oglądaniu.
Jeśli potrzebujesz wersji pionowej do mediów społecznościowych i poziomej na stronę, ustalmy to przed nagraniem. Wtedy można świadomie dobrać kadry do obu formatów.
Ile kosztują zdjęcia lub film nieruchomości w Opolu?
Wycenę przygotowuję indywidualnie. Potrzebuję typu nieruchomości, przybliżonego metrażu, lokalizacji, terminu oraz informacji, czy chodzi o zdjęcia, film, drona czy połączenie tych zakresów.
Przed sesją ustalamy liczbę materiałów, sposób opracowania, formaty, termin oddania i poprawki. Dzięki temu obie strony wiedzą, co ma powstać.
Nie obiecuję, że film sprzeda dom w określoną liczbę dni. Cena, lokalizacja i stan nieruchomości mają tu sporo do powiedzenia. Moją częścią pracy jest pokazać miejsce uważnie i czytelnie — tak, żeby oglądający miał na czym oprzeć decyzję o wizycie.
Sprawdź zdjęcia i filmy nieruchomości w Opolu. Możesz też od razu napisać o swoim mieszkaniu, domu lub działce.